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無錫一樓盤降至半價或引發多米諾效應

发布时间:2019-11-09 09:55:12

无锡一楼盘降至半价 或引发“多米诺效应”,

房管部门称不会干预 降价

日前, 无锡一楼盘售价从1.6万元/平方米 大跳水 至6900元/平方米 的消息引发不少友关注早报昨日了解到,该楼盘为无锡嘉业国际城 金寓 ,6月份推出的精装房折后均价为1.4万-1.5万元/平方米;至7月份开始推出 限时特惠 ,将价格 腰斩 至6900元/平方米,比周边知名楼盘低了近四成

有消息称,该项目大跳水已引发政府及周边楼盘不满;亦有分析指出开发商母公司为资金链紧张的嘉凯城, 降价跑量 透露财务危机据了解,目前该项目 限时限量特价房 活动已经结束,拟于本月底推出新盘,但至今售价仍未确定该市房管部门昨日回应,该市房价备案将会对 涨价 进行审核限制,但不会干预开发商 降价

限时限量 降至半价

据了解,嘉业国际城位于无锡滨湖区太湖新城,紧挨无锡新的市政府大楼、市民中心、太湖国际博览中心、无锡大剧院等,为政府拟打造的金融街一号街区该项目共有14栋建筑,除A栋 金寓 为商住两用房外,其余均为商用写字楼目前无锡国联集团、北京国投、农行、工行等金融机构总部已入驻,交行、建行等金融机构正在洽谈中无论是地理位置,还是规划预期,该项目均处于无锡房地产市场最为看好的地段

早报昨日查阅无锡相关房产站得知,该盘从今年5月份开始放风将于六七月份推出精装酒店式公寓、办公写字楼、大型公馆等,截至6月9日公开的折后均价仍为1.4万-1.5万元/平方米,其中精装标准为2000元/平方米7月5日,该盘宣布推出限时限量特价房活动,面积平方米,50年产权,均价约6900元/平方米,其中赠送1500元/平方米精装修,特价活动于7月9日结束

据楼盘销售人员介绍,去年第一批销售的是A栋精装酒店式公寓13楼以下房源,实际售价约1.25万元/平方米;第二批为今年推出的特价房,位于层,目前活动已经结束

或引发 多米诺效应

据了解,推出 特价房活动 的 金寓 并未大肆宣传,但由于几乎是半价出售,不少客户间开始口耳相传,特价房很快销售一空

媒体报道称,知情人士透露,嘉业国际城 低调降价 是因该价格让市政府很恼火, 一方面怕它打乱周边市场价格;关键金融街区的项目是市政府力推的,给了很多政策和支持,希望金融界区的房价怎么都得在1万元/平方米以上,以体现其金融中心[最新消息价格户型点评]的地位

早报昨天了解到,目前该金融街区附近住宅楼盘均价基本在万元以上,绿城[简介最新动态]的玉兰花园项目公开报价为1.3万元/平方米,万科的 酩 项目报价为1.1万元/平方米而通常售价高于普通住宅的精装酒店式公寓比周边楼盘低出近四成,显然极不 合群

无锡市房管局相关负责人昨日回应,该市房价备案将会对楼盘 涨价 进行审核限制,但对开发商 降价 行为一般不会干预

据了解, 金寓 的低价策略已经开始影响周边市场,或引发 多米诺效应 在15日刚刚结束的该市秋季房交会上,同样位于太湖新城板块的尚锦城楼盘将售价降至约6700元/平方米,单价比此前降低近2000元

对于 金寓 等楼盘相继低价入市,有南京地产业内人士表示,从去年起的房价下跌,不少是理性回归但对嘉业国际的 腰斩 价格行为,更多的说法是开发商资金链紧张,迫于信托融资即将面临集中兑付等压力,不得不尽快回笼资金

作者:鲁勋(东方早报)

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