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8月海南楼市成交5564套三亚成交量同比_a

发布时间:2020-01-16 21:03:57

8月海南楼市成交5564套 三亚成交量同比上涨103%

对于一二线城市而言,8月都是一个“躁动不安”的月份,“调控欲来风满楼”,不少城市调控呼声渐起,信贷也开始收紧。相对而言,海南则平平淡淡。

8月海南成交5564套,环比上涨15%,成交面积57万平米,环比上涨20%,成交均价11087元/平米,基本与上月持平。本月仅海口、三亚有成交备案数据,其余市县成交数据缺失。

去年8月,海南楼市成交8684套,创造了近几年来最红火的8月,淡季不淡成为2015年楼市的写照。对比之下,今年的8月似乎逊色不少,仅是去年同期成交量的64%。但在数据背后,应该看到,是数据监控缺失所致。

如果仅对比海口和三亚的成交量,可以发现,今年的房地产市场更胜往年。海口成交套数和成交面积同比分别上涨18%、27%,三亚成交套数和成交面积分别同比上涨64%、103%,但三亚均价却下滑了8%。

另一组数字也可以当做参考,根据锦城海南公布的2016年上半年海南楼市成交数据显示,恒大实际签约额75亿元,已经远远超过了去年50亿元的销售总额,雅居乐实际签约额达64.5亿元,直逼去年全年74亿元的销售额;碧桂园销售额达45亿元,超出去年销售总额10亿元。

恒大、雅居乐和碧桂园分别是去年海南的销售前三甲,今年上半年的业绩都已经超过或将要达到去年全年的销售总额。还有少数房企如绿城、鲁能一季度就已超去年全年的成交额。这也是房企层面给出海南楼市向好的佐证。

有个地方值得注意,三亚在8月31日的签约均价高达2万8,在三亚房价走向回落的今天,豪宅的价格显得格外醒目。

海口诞生新地王 陵水住宅用地计划出让创新高

8月海南土地成交33.44公顷,环比下跌59%,但成交金额却高达13.5亿元,小幅上涨3.5%。如此高性价比的土地成交,源于海口住宅用地高价成交,直接拉高了整个土地出让金。

在8月土地成交市场,仅海口有2宗住宅用地成交,其中最为轰动的是8月19日,碧桂园、雅居乐、融创、中海及保利等5大上市房企共同争夺一幅8.7099公顷的住宅用地,经过几十轮激烈的举牌加价,最终被碧桂园以9.58亿元斩获。这幅地块楼面价高达4400元/㎡,溢价率117%,打破3个周前海航创造的单价地王记录。

本月澄迈土地成交量排名第一,但为工业及仓储用地,因此成交价格仅3366万元。琼海土地成交量排名第三,共成交2宗医位慈善用地,面积达6.18公顷,继续为博鳌乐城国际医疗旅游先行区的建设添砖加瓦。

在本月,住宅用地计划出让数大为增加,共有12宗,占8月土地出让宗数的近一半,其中有8宗住宅用地为陵水出让,陵水或将成为9月的土地成交大户。而本月土地成交量最大的海口则没有土地出让计划,三亚有3宗,都为商业用地性质。

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